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南京库存房源量已达3万多套销售压力日益加

时间:2018-11-01 11:43:56 来源:互联网 阅读:2次

南京库存房源量已达3万多套 销售压力日益加剧

日历已翻至6月的中旬,这意味着2011年一半的时间即将过去。盘点楼市,一手房市场,剩余的大把房源亟待消化,下半年,还将有大批纯新盘蜂拥而至。楼市销售压力日益加剧。  剩了34205套房  上房地产统计数据显示,截止到6月15日16:00,今年的总销售数为20720套,其中认购2834套,成交17886套,平均下来,今年每月卖房3767套。而截止到13日,全市可售房源仍处高位,达34205套,待售房源比已售房源多出了近七成。而所有房源要在今年全数去化,每月要卖房5262套才能售清。  而另据统计,今年在接下来的近7个月时间里,仅纯新盘的上市量就达52家,新增房源势必又将对楼市形成新一轮冲击。原本库存的房源加上即将上市纯新房源的双重销售压力,楼市抢客大战一触即发。    两江排名在前  从各个板块的房源库存情况来看,江北可售房源多达11219套,排名第一,也是目前唯一可售房源过万的板块。江宁紧随其后,可售房源达8093套。其次是城北,5472套。  江北是典型的大盘云集的板块,5月以来,大盘跳水现象频现。大华锦绣华城以折后最低7600元/㎡领降江北,在5月的成交榜上冲至第二。虽然降价带来成交的上升,但比起所剩的房源量,销售压力仍然沉重。上房地产数据显示,江北仅某家大盘的可售房源量就高达4438套。  同样,近期江宁楼盘动作不断,甚至有楼盘房价8字打头,但销售情况冷热不均。有房源新推的楼盘,销售过半已经不错,整体的销售率在6成左右。今年以来,江宁总共卖房4613套,现今江宁不仅面临着8093套的可售房源,而且还要直面下半年多达16家的新盘上市,一场恶战在所难免。  效县盘销售看好  近期频推楼王的河西板块至今已经销售了2338套房,今年的可售套数为3314套。虽然也有楼盘创下了开盘半天卖出200套房的销售成绩,但更多的楼盘还在为客户发愁。  同样剩的要比卖的多的板块还有城中、城东(含仙林)、城北三大板块。城南板块今年销售了1891套,可售房源1281套,是主城板块中唯一卖的比剩的多的板块。这也与该板块上市房源量偏低有很大关系。  此外,郊县盘近期销售比较火热,甚至超出了主城楼盘。溧水、高淳两郊县,今年以来,已经销售了3808套房,可售房源为4179套。按照今年上半年的销售频率计算,目前所剩房源可以在今年全部消化完毕。  综上所述,今年以来,无论是板块整体情况,还是个盘表现,剩的比卖的多已成为常态,加上下半年52家纯新房源的入市和老盘持续加推,后市销售压力较大。本报地产评论员 金海亮

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