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上海市住房局:民资对公租房缺乏兴趣

时间:2020-03-27 18:20:41 来源:互联网 阅读:0次

国内保障房建设始终面临资金不足的瓶颈。在地方政府土地出让金收入不断创出新高,“地王”不断产生的情况下,地方政府不应该存在拿不出足够的资金建设保障房的问题。

目前有报道称,中国未来两年将再建1 00万套保障房。2009年,全国商品房新开工面积为11.54亿平方米,假设七成为住宅,每套面积100平方米,相当于超过800万套商品住宅,即保障房其实只占住宅新开工总量不到10%的比例。但不少地方仍存在把建设保障房这个“包袱”甩给社会资金的幻想。实际上保障房投资回收期长,回报率低,不大可能吸引大量民间资金。

25日,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示:“现在最难的问题是房价过高,租售比失衡,民间资本不愿意投资。民间资本看重的是房价升值而不是租金回报,现在公共租赁房租金回报率只有 %不到,没有人愿意做,只有政府来促进这件事情。” %的回报率比一年期银行存款利率略高一些,低于五年期存款利率,民间资本怎么可能愿意投资?保障房建设完全就是地方政府的责任,不应指望民间资本来承担这个责任。

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